C’est probablement un des aspects les plus importants d’un emprunt : la durée crédit immobilier. Celle-ci fluctue selon vos ressources disponibles ainsi que vos besoins en matière de financement. La durée crédit immobilier déterminera la somme que vous devrez payer chaque mois. Le coût global sera lui aussi influencé par la durée du crédit. Par exemple, au plus votre prêt sera long, au plus vous aurez des intérêts à payer. Cependant, vous aurez la possibilité d’emprunter une somme plus conséquente.
C’est quoi la durée moyenne pour un crédit immobilier ?
Il en existe de toutes les sortes. Vous pouvez aussi bien obtenir un prêt étalé sur 5 ans qu’un sur 25 ans. Plus votre prêt sera court, plus vos mensualités seront élevées. Notez que selon les lois, pour les prêts long termistes, la durée de ceux-ci ne peut jamais dépasser les 50 ans.
De façon générale, les banques accordent des prêts d’une durée située entre 20 et 25 ans. Cependant, la durée « réelle » de ce prêt n’est en fait que de 8 à 10 ans. Cela est dû au fait que de nombreux acheteurs décident de revendre leur bien alors que le prêt n’est pas encore terminé.
Un crédit immobilier simulation vous permettra d’être plus précis quant à votre situation personnelle.
Comment bien choisir la durée de votre prêt immobilier ?
Un credit immobilier simulation est un bon début pour vous faire une idée de ce qui est le mieux pour votre situation. Malgré tout, voici quelques astuces qui pourraient vous aiguiller dans votre choix.
Il est important d’étudier un certain nombre de paramètres avant de prononcer votre choix quant à la durée de votre prêt. Voici quelques-uns de ces paramètres :
- Le taux immobilier
- Le montant de votre crédit
- L’assurance de prêt que vous possédez
- Votre taux dit « d’endettement »
N’oubliez jamais qu’il n’existe pas de durée parfaite ! La durée d’un prêt est unique à chaque situation, personne n’a les mêmes paramètres. Les 2 principales influences lors de votre choix seront votre situation financière ainsi que vos capacités à rembourser le prêt. La meilleure durée d’un emprunt est celle que vous serez capable de rembourser sur la période la plus courte possible. Tout cela sans vous positionner dans une situation financière délicate évidemment.
Comme dit plus haut, il existe de nos jours de nombreux simulateurs qui peuvent vous aider. N’hésitez pas à en utiliser un.